Essential pour conserver votre équipe locale ; Confort pour nous confier aussi la coordination du quotidien. Sur place ou en gestion en ligne, nous étudions chaque propriété individuellement, selon sa localisation et vos besoins.
ESSENTIAL
Vous gardez votre organisation sur place.
Pour les propriétaires disposant déjà d’une équipe de confiance pour l’accueil, le ménage et l’entretien.
15 %
des revenus d’hébergement
Minimum 150 € / mois · hors TVA applicable
Onboarding unique offert jusqu’au 31/12/2026350 €
Gestion commerciale
Annonces et canaux de réservation convenus
Disponibilités et suivi des réservations
Prix saisonniers et durées minimales
Demandes de réservation et retours voyageurs
Gestion administrative
Suivi administratif des séjours
Coordination des déclarations voyageurs et de la taxe de séjour, avec accès autorisés
Transmission des éléments au comptable
Compte rendu mensuel d’activité
Gestion opérationnelle
Communication avant, pendant et après le séjour
Consignes d’arrivée et informations locales
Relais avec votre intervenant local
Gestion technique
Une visite toutes les deux semaines en basse saison
Contrôles visuels et signalement des anomalies
Rapport photographique le jour même
Ce qui reste séparé
Vous organisez les arrivées, départs, ménage, linge, réassort et réparations avec votre équipe. Toute intervention complémentaire de Casa Brava est chiffrée séparément.
Les conseils de présentation sont inclus dans l’onboarding. Home staging, photographie et interventions additionnelles sont proposés séparément, avec un tarif sur consultation.
Pour les propriétaires souhaitant un interlocuteur local pour organiser la maison et le séjour des voyageurs.
25 %
des revenus d’hébergement
Minimum 150 € / mois · hors TVA applicable
Onboarding unique offert jusqu’au 31/12/2026250 €
Gestion commerciale
Annonces et canaux de réservation convenus
Disponibilités et suivi des réservations
Prix saisonniers et durées minimales
Demandes de réservation et retours voyageurs
Gestion administrative
Suivi administratif des séjours
Coordination des déclarations voyageurs et de la taxe de séjour, avec accès autorisés
Transmission des éléments au comptable
Compte rendu mensuel d’activité
Gestion opérationnelle
Communication tout au long du séjour
Organisation des arrivées et départs
Coordination du ménage, du linge et de la préparation
Suivi du réassort et des incidents
Gestion technique
Une visite par semaine en basse saison
Suivi de l’entretien et coordination des prestataires
Accès convenus pour les techniciens
Rapport photographique le jour même
Ce qui reste séparé
La coordination est incluse. Ménage, blanchisserie, fournitures, réparations et autres factures de prestataires restent à régler séparément.
Les conseils de présentation sont inclus dans l’onboarding. Home staging, photographie et interventions additionnelles sont proposés séparément, avec un tarif sur consultation.
Un forfait initial unique : 350 € Essential ou 250 € Confort. Audit fonctionnel, revue des équipements, conseils de présentation, informations voyageurs et création ou optimisation des annonces et outils convenus. Les livrables sont définis avant intervention. Mise en scène effective, achats et photographie restent séparés. Onboarding offert jusqu’au 31/12/2026.
Onboarding offert jusqu’au 31/12/2026.
Accompagnement administratif AL
Un dossier structuré, de la préparation au suivi. Nous aidons les propriétaires à organiser les démarches liées à leur Alojamento Local, pour un nouveau projet ou un logement déjà exploité, selon un périmètre défini par écrit.
Tarif sur consultationVoir le détail de l’accompagnement AL
État des lieux & pièces à réunir
Examen des informations transmises, identification des pièces manquantes et des démarches à vérifier auprès de la mairie et des professionnels compétents. Les règles locales et la situation du bien sont prises en compte avant d’engager un projet d’enregistrement.
Enregistrement & modifications
Aide à la constitution du dossier d’enregistrement ou aux mises à jour convenues : coordonnées de l’exploitant, informations du logement et justificatifs. Nous coordonnons le suivi avec les services concernés ; les dépôts nécessitant une qualité juridique particulière sont réalisés par le titulaire ou un professionnel dûment habilité.
Assurance & suivi des échéances
Organisation de la police d’assurance, des justificatifs de paiement et des dates de renouvellement ; aide à la préparation des pièces à transmettre. Les garanties sont choisies et confirmées avec l’assureur ; les primes restent distinctes.
Taxe de séjour & organisation de l’exploitation
Aide à la mise en place du circuit de taxe touristique municipale applicable et au classement des justificatifs. Déclarations des voyageurs, facturation et autres formalités d’exploitation sont cadrées selon le logement et les outils utilisés ; le traitement récurrent fait l’objet d’un devis distinct.
Un dossier remis au propriétaire
Un dossier numérique organisé, une liste des démarches réalisées et en attente, et un calendrier des prochaines actions convenues. Vous savez quels documents sont disponibles, qui intervient et ce qui reste à finaliser.
Le devis précise les démarches incluses et les documents à fournir par le propriétaire. Taxes administratives, assurances, équipements, contrôles techniques et honoraires des professionnels sont distincts. Notre prestation porte sur l’assistance et la coordination administratives ; les avis juridiques, fiscaux et techniques relèvent des professionnels habilités. L’enregistrement et les autorisations restent soumis aux autorités compétentes.
Essential 15 % ; Confort 25 %, avec un minimum mensuel de 150 €, hors TVA applicable. Le contrat précise l’assiette des revenus d’hébergement, les déductions des plateformes, les remboursements et l’application du minimum pendant les mois sans réservation.
Que comprend l’onboarding ?
Un forfait initial unique : 350 € Essential ou 250 € Confort. Audit fonctionnel, revue des équipements, conseils de présentation, informations voyageurs et création ou optimisation des annonces et outils convenus. Les livrables sont définis avant intervention. Mise en scène effective, achats et photographie restent séparés. Onboarding offert jusqu’au 31/12/2026.
Le ménage et les réparations sont-ils inclus ?
Confort inclut la coordination, pas les factures des prestataires. Ménage, blanchisserie, consommables, réparations, commissions des plateformes, assurances et frais externes restent séparés sauf inclusion expresse. Essential s’appuie sur votre équipe locale pour les opérations.
Que comprend une visite basse saison ?
Un contrôle visuel des accès, des pièces et des équipements accessibles, avec rapport photographique le jour même et signalement des anomalies. Essential : toutes les deux semaines. Confort : chaque semaine. Dates et périodes d’inoccupation sont définies au contrat. Ménage, diagnostics spécialisés et réparations sont séparés.
Faut-il ajouter un abonnement Key Holding ?
Une même prestation n’est pas facturée deux fois. Conservation des clés, visites et besoins supplémentaires sont détaillés dans votre accord. Contrôles additionnels et accès ponctuels font l’objet d’un devis séparé.
Comment sont organisées les arrivées et urgences ?
Avec Confort, les arrivées sont organisées sur place ou en autonomie selon l’accord prévu. Les modalités du contact d’urgence, la disponibilité et les interventions sur place sont précisées au contrat. Déplacements spécialisés et réparations restent facturés séparément.
SERVICES SUR MESURE · TAILOR MADE
Un accompagnement à la carte.
Des prestations ponctuelles ou un accompagnement de projet, avec ou sans contrat de gestion. Nous définissons ensemble le périmètre, les intervenants et le budget avant toute intervention.
Home Staging · Conseil
Une visite pour examiner agencement, lumière et présentation, suivie de recommandations prioritaires. Sans mise en scène ni photographie.
Tarif sur consultation
Home Staging · Refresh
Mise en scène des espaces convenus avec le mobilier et les objets existants. Achats, travaux et photographie séparés.
Tarif sur consultation
Photography
Photographie immobilière, sélection et livraison des images. Nombre de pièces, nombre de photos et droits d’utilisation convenus avant réservation.
Tarif sur consultation
Ameublement & espaces extérieurs
Sélection du mobilier, agencement et coordination de la livraison et de l’installation dans un budget convenu. Terrasses et jardins peuvent intégrer le projet. Achats et travaux paysagers spécialisés sont chiffrés séparément.
Tarif sur consultation
Coordination de rénovation
Définition du projet, coordination des corps de métier convenus et suivi des interventions. Périmètre et responsabilités sont définis avec les professionnels compétents avant le démarrage. Travaux et prestataires font l’objet de devis distincts.
Tarif sur consultation
Creative Location
Accès en journée aux espaces convenus pour un shooting ou un tournage léger. Il s’agit de la location du lieu, pas d’une prestation de photographie. Durée, taille de l’équipe, matériel, installation et remise en état sont précisés ensemble au devis. Les productions plus importantes et rencontres sont étudiées via Events.
Chaque proposition précise les prestations, les délais, les déplacements, les achats, les frais externes et la TVA applicable. Aucune intervention n’est engagée sans votre accord.
RÉPONSES PRATIQUES
Ameublement, extérieurs et rénovation.
Pouvez-vous meubler une maison vide ?
Oui. Sélection du mobilier, recherche, livraison et coordination de l’installation peuvent être définies dans un budget convenu. Cette mission fait l’objet d’un devis projet, distinct du Refresh utilisant le mobilier existant.
Le projet peut-il inclure terrasses et jardins ?
Oui. Agencement et présentation des espaces extérieurs peuvent intégrer la mission de valorisation, avec achats, aménagement paysager et travaux spécialisés chiffrés séparément.
Accompagnez-vous uniquement de petites rénovations ?
Non. Notre expérience comprend la transformation importante de Casa Brava et des projets immobiliers antérieurs à Paris. Les missions plus importantes sont étudiées individuellement avec les corps de métier et professionnels adaptés.
Pouvez-vous gérer un bien en dehors de votre zone de proximité ?
Nous accompagnons les propriétaires à Loulé, Almancil, Santa Bárbara de Nexe, São Brás de Alportel, Boliqueime, Vilamoura, Quarteira, Quinta do Lago et Vale do Lobo. Votre propriété se situe ailleurs ? Nous étudions chaque demande selon vos besoins, avec des interventions sur place ou une gestion à distance adaptée. Ces secteurs sont des repères, pas une limite d’intervention. Le Key Holding et les visites nécessitent une présence physique : fréquence, déplacements et disponibilité sont convenus pour chaque propriété. Pour la gestion locative à distance, nous pouvons nous appuyer sur votre équipe locale. Les modalités sont définies avant tout engagement.
Dans quels secteurs intervenez-vous ?
Nous accompagnons les propriétaires à Loulé, Almancil, Santa Bárbara de Nexe, São Brás de Alportel, Boliqueime, Vilamoura, Quarteira, Quinta do Lago et Vale do Lobo. Votre propriété se situe ailleurs ? Nous étudions chaque demande selon vos besoins, avec des interventions sur place ou une gestion à distance adaptée. Ces secteurs sont des repères, pas une limite d’intervention. Le Key Holding et les visites nécessitent une présence physique : fréquence, déplacements et disponibilité sont convenus pour chaque propriété. Pour la gestion locative à distance, nous pouvons nous appuyer sur votre équipe locale. Les modalités sont définies avant tout engagement.
Une demande particulière, un renfort ponctuel ou une combinaison de services ? Présentez-nous votre propriété et vos attentes : nous étudierons avec vous une solution adaptée.
