Marché mondial : pourquoi les prix réels peuvent baisser quand les prix affichés montent

Le constat de la BRI

La Banque des règlements internationaux indique une baisse de 1,2 % sur un an des prix résidentiels mondiaux réels au premier trimestre 2026. Le recul est de 0,2 % dans les économies avancées et de 2,0 % dans les économies émergentes. Les prix réels sont corrigés de l’inflation.

Un agrégat ne décrit pas toutes les villes

Le résultat mondial combine plusieurs marchés et des pondérations. Il ne signifie pas que chaque pays ou chaque ville a baissé. Il ne doit pas non plus être comparé sans précaution à un taux nominal européen ou à un indicateur de prix d’annonces.

Ce que cela change pour votre investissement

Distinguez la hausse du prix en euros, le pouvoir d’achat conservé après inflation et le revenu net produit par le bien. Ajoutez les frais d’acquisition, les travaux et les coûts de détention avant d’apprécier une performance. Ces calculs dépendent de votre horizon et de votre situation fiscale.

Étudier plutôt que généraliser

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Publié le 23 octobre 2026