Immobilier & fiscalité
Acheter en 2026 : bâtir un budget avec les bons barèmes fiscaux
Le prix n’est pas le budget total
Prévoyez séparément le prix, les impôts d’acquisition, l’acte et l’enregistrement, les éventuels frais de crédit et l’accompagnement juridique. Ajoutez une réserve pour les travaux, les équipements et la première année de détention.
IMT : vérifier la version applicable
Le calcul dépend du bien, de sa destination et de la situation de l’acquéreur. Les barèmes et dispositifs d’exonération doivent être vérifiés à la date de l’acte. La page officielle de l’Autoridade Tributária présente les tranches applicables ; une ancienne capture de simulateur ne constitue pas une validation.
Pour les expatriés et investisseurs
Faites chiffrer le cas de chaque acquéreur, y compris en cas d’achat à deux, et confirmez les conditions des éventuelles exonérations. Demandez aussi une estimation des charges récurrentes et de la fiscalité des revenus ou d’une revente. Nous ne supposons jamais qu’un ancien avantage fiscal reste accessible à un nouvel arrivant.
· CASA BRAVA